Свой дом на своей земле

Все о недвижимости в Иркутске, в области и в мире.

#1  Dream » Чт 8.01.2009, 21:43

Ребята, скажите, реально ли сегодня построить себе дом, такой какой хочется. Может кто-то уже сталкивался или решает проблемы строительства СВОЕГО дома. Или это все заоблочные дали для простых смертных?

"Хрущевка" или новые методы строительства частных домов ?

Какие есть мнения?
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#2  Vascys » Пт 9.01.2009, 0:06

Строить можно и нужно! Особенно если есть деньги сейчас, когда стоимость стройматериалов сильно упала. Лучше сначало сделать проект, хотя бы в общих чертах, чтобы легче было со строителями разговаривать, особенно с нерусскими. Главное хороший фундамент или бетонный цоколь, а выше на усмотрение хозяина.
Порядочная Сволочь!
Аватара пользователя
Vascys
постоялец
 
Сообщения: 189
Зарегистрирован: Вт 24.07.2007, 12:47
Откуда: Иркутск

#3  GERMES » Пт 9.01.2009, 0:16

все реально при наличии денег
"ХАНАВИ Иркутск"
Контрактные двигатели и КПП из Японии, Европы и США

т.+7 (3952) 68-03-05
Аватара пользователя
GERMES
постоялец
 
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: Пн 29.08.2005, 17:58
Откуда: Иркутск

#4  mixtus » Пт 9.01.2009, 0:38

А если построить на берегу Байкала... Сказка!
Моя точка зрения - это практически все что у меня есть на сегодняшний момент.
Аватара пользователя
mixtus
постоялец
 
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Сб 5.03.2005, 22:13
Откуда: Абакан - оттуда родом, Комсомольск-на-Амуре - там служил, Иркутск - здесь живу и учусь

#5  ilkonn » Пт 9.01.2009, 2:26

Есть деньги и желание - строй свой дом. В чем проблемы-то? Не сильно разбираешься в строительстве? Не проблема - юзай гугль, посмотри из чего там строят сейчас... В Иркутске есть фирмы, которые строят сами из: бруса, кирпича, полистеролбетона, всякого рода новых стройматериалов - теплостен и т.д. Есть в этих фирмах проекты готовых домов. Есть др. фирмы, которые планировку делают, визуализацию так сказать, ведут подготовку строительства твоего дома, согласовывая каждую мелочь (планировки, стройматериалы, инженерные коммуникации). Все доступно при наличие финансов.

---------------------------------------------------------------------------

P.S. Люди, кто профессионально занимаются строительством частных домов в Иркутске - скажите выгоднее же построить свой дом, чем покупать квартиру в новостройке? Я понимаю, что есть много нюансов. Но если исходить из принципа кол-во квадратных метров/цена?
Аватара пользователя
ilkonn
постоялец
 
Сообщения: 1531
Зарегистрирован: Пн 20.02.2006, 14:23
Откуда: ..:: ИрКуТсК ::..

#6  s-e-r-g » Пт 9.01.2009, 2:32

GERMES вот ты сведущ в вопросах недвижимости, скажи где лучше участок купить, чтоб не далеко от города и цены не поднебесные?
Кого обидел, всех прощаю
Аватара пользователя
s-e-r-g
постоялец
 
Сообщения: 956
Зарегистрирован: Вт 14.10.2008, 13:07
Откуда: Irkutsk

#7  GERMES » Пт 9.01.2009, 9:31

Каков бюджет на землю?
"ХАНАВИ Иркутск"
Контрактные двигатели и КПП из Японии, Европы и США

т.+7 (3952) 68-03-05
Аватара пользователя
GERMES
постоялец
 
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: Пн 29.08.2005, 17:58
Откуда: Иркутск

#8  Dream » Пт 9.01.2009, 12:04

В Иркутске есть Общественная организация, которая содействует гражданам в приобретение земли в Иркутске. А все то что на сегодняшний день предлагает рынок и по тем ценам которые крутятся - просто, нереально строить!
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#9  s-e-r-g » Сб 10.01.2009, 1:43

GERMES 700 штук- это край, а еще лучше 500 т.р. желательно 15-10 соток
Кого обидел, всех прощаю
Аватара пользователя
s-e-r-g
постоялец
 
Сообщения: 956
Зарегистрирован: Вт 14.10.2008, 13:07
Откуда: Irkutsk

#10  Dream » Сб 10.01.2009, 3:23

«Мы на своей земле»
Автор: Алексей Мазур
12.10.2006 12:00

«Мы на своей земле» - это международная Ассоциация по содействию гражданам в повышении качества жизни посредством улучшения социальной среды и мест обитания.

Ассоциация «Мы на своей земле», является добровольным объединением общественных организаций:

• Красноярская региональная общественная организация по содействию гражданам в строительстве и обустройстве своего дома - «Свой Дом» (г. Красноярск, РФ)

• Общественное движение «Мы в своем доме», зарегистрированного как общественная организация (г. Хайфа, Израиль)

• Оренбургская региональная общественная организация «Свой Дом». (г. Орск, РФ)

Целями Ассоциации являются:

1. содействие развитию миграционных процессов, оказание помощи переселенцам (эмигрантам, репатриантам и т.п.) в обеспечении условий интеграции в общество;

2. содействие и помощь индивидуальным застройщикам в планировании и строительстве индивидуального жилья;

3. содействие объединениям граждан в их действиях для совместного приобретения земельных участков и осуществления на них комплексного индивидуального малоэтажного жилищного строительства;

4. популяризация перспективных, доступных и экологически чистых строительных технологий в области малоэтажного строительства, преимущественно в технологии строительной компании «Ковчег» (г. Красноярск РФ);

5. поддержка инициатив индивидуальных застройщиков и содействие их реализации.

Для достижения этих целей Ассоциация осуществляет:

1. взаимодействие с аналогичными объединениями и организациями, ландшафтное проектирование территорий, используемых под массовую индивидуальную застройку и содействие экологическому развитию этих территорий; проектирование частных домов с учетом благоустройства и озеленения; участие в выставках, семинарах и конференциях в целях популяризации индивидуального строительства и перспективных строительных технологий;

2. координацию и организацию объединений граждан для осуществления совместного выкупа земельных участков, комплексной малоэтажной застройки, организацию самоуправления;

3. взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по развитию инфраструктуры и коммуникаций муниципального образования на землях (в составе) которого планируется или ведется индивидуальное малоэтажное жилищное строительство;

Заявление: Мы имеем намерение и возможность вернуть людям доступное и комфортное жилье при консолидации общественных сил и поддержке властей.

Заявление: Мы утверждаем, что каждая дисциплинированная семья при любом семейном бюджете может построить свой дом на своей земле при удешевлении строительства в технологии «Ковчега» до 50%, а в особых случаях «самостроем» под руководством опытных инженеров и технологов «Ковчега» - удешевление строительства до 70%.
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#11  Товарищ » Сб 10.01.2009, 11:51

выгоднее же построить свой дом, чем покупать квартиру в новостройке? Я понимаю, что есть много нюансов. Но если исходить из принципа кол-во квадратных метров/цена?


Если считать вот так вот "тупо в лоб", то дом дешевле. Но конечно же есть нюансы. Например если денег немного и смотришь в сторону однокомнатных квартир небольшой площади, то дом такой площади выйдет дороже квартиры. В общем случае дом дешевле квартиры начиная от площади 100 квадратов и более, а такие площади далеко не всем нужны....
Товарищ
постоялец
 
Сообщения: 327
Зарегистрирован: Чт 9.11.2006, 14:44
Откуда: Иркутск

#12  mohax » Вт 13.01.2009, 10:34

участок в районе м. пади + дом из бруса = 400 тыс.
Аватара пользователя
mohax
постоялец
 
Сообщения: 1409
Зарегистрирован: Пн 26.03.2007, 17:21
Откуда: от верблюда

#13  Доминика » Вт 13.01.2009, 10:55

Еще по моему, нужно учесть и то, что мало дом построить его ведь и обслуживать надо. Выгребная яма. скважинина и прочие прибомбасы для воды (насос фильтры и пр.) Свет. Вот мы строим дом и реально получить киловаты это проблема..только через знакомых..и то..пока 15 киловатт на два дома дают но это. согласитесь смешно. В общем много нюансов. Скважина тож скажу удовольствие не дешевое около ста тыщЪ, вот летом соседи делали...
Каждая женщина достойна секса, но не каждая дважды...
Изображение
Аватара пользователя
Доминика
постоялец
 
Сообщения: 1476
Зарегистрирован: Сб 5.05.2007, 19:21
Откуда: Иркутск

#14  pannochka27 » Вт 13.01.2009, 11:05

Реально... Я вот проэкт уже нарисовала. Ищу землю. Буду поэтапно строить, т.е. как и все обычные люди, сначала маленькую лачужку, потом в ней контоваться и строить основное жильё, потом лачужка будет гостевым домиком.
:!: Продаю щенка ТОЙ-ТЕРЬЕРА, кобель, 2 мес, окрас голубой с песочными подпалами. Очень ласковый, веселый, игривый :!: тел 89501258668
Аватара пользователя
pannochka27
постоялец
 
Сообщения: 1852
Зарегистрирован: Чт 6.11.2008, 13:32
Откуда: Ой, вам лучше не знать откуда я...

#15  Vascys » Вт 13.01.2009, 12:29

Дом дешевле по квадратам обойдется чем квартира. Но если ты незнаешь хотя бы основ строительства и нет опыта общения с нашими чиновниками, то будут вас разводить на круглые суммы за всякую ерунду, в том числе и за увеличение нагрузки по электроэнергии.
Многие уже жалуются на получение дополнительной нагрузки по электрике, надо будет создать отдельную тему с консультацией специалиста.
Порядочная Сволочь!
Аватара пользователя
Vascys
постоялец
 
Сообщения: 189
Зарегистрирован: Вт 24.07.2007, 12:47
Откуда: Иркутск

#16  Доминика » Вт 13.01.2009, 12:49

Vascys Согласна...Очень гуд если знакомые есть стоители..множество вопросов легче проходят
Каждая женщина достойна секса, но не каждая дважды...
Изображение
Аватара пользователя
Доминика
постоялец
 
Сообщения: 1476
Зарегистрирован: Сб 5.05.2007, 19:21
Откуда: Иркутск

#17  Dream » Вт 13.01.2009, 13:00

Интересно, сегодня китайцы за сезон ставят новостройку, а если тем же монолитом (способ уточнить) воспользоваться в строительстве частного дома? :?:
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#18  s-e-r-g » Вт 13.01.2009, 13:29

GERMES пропал. Больший интерес представляет место с близкорасположенной инфраструктурой. Возможность подключения водопровода ХВ всесезонного, дорога хотя бы гравийка, линия электроснабжения.
Кого обидел, всех прощаю
Аватара пользователя
s-e-r-g
постоялец
 
Сообщения: 956
Зарегистрирован: Вт 14.10.2008, 13:07
Откуда: Irkutsk

#19  GERMES » Вт 13.01.2009, 15:35

Да не пропал я, просто все хотят купить дешевле чем на рынке есть, при этом сесть на центральные сети, свет чтобы был не менее 30 кВт, рядом с городом, чтобы были остановки, и стоило все это пару-тройку сот тысяч.

Мне лично нравится мельничный тракт-цены приемлимые, удаленность от города небольшая. В 500 штук можно смело взять участок соток 12 км на 9-10, пробить скважину ,оформить в собственность, еще и сдача останется.
"ХАНАВИ Иркутск"
Контрактные двигатели и КПП из Японии, Европы и США

т.+7 (3952) 68-03-05
Аватара пользователя
GERMES
постоялец
 
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: Пн 29.08.2005, 17:58
Откуда: Иркутск

#20  Ириска » Вт 13.01.2009, 15:48

Блин, больная тема...Купили мы тут участок 16 соток ну ооооооооочень дешево, почти даром. Садоводство "Птица Феникс".От Первомайского4-5 км., вид на Марково.Но что-то так туго у нас со строительством...И вообще, действительно, глушь там такая, дороги нет, ну вроде председатель занялся дорогами, электричеством- не знаю, как дело пойдет. Пешком оттуда конечно, можно выбраться, но каждый день по 4 км. не походишь, да еще и лесом, до ближайшей остановки.Денег надо немерено- на само строительство, на скважину и т.д. и т.п.На квартиру еще больше, на те же квадраты.Потому до сих пор в общаге ютимся.
Ириска
постоялец
 
Сообщения: 183
Зарегистрирован: Вс 26.10.2008, 0:53
Откуда: Иркутск

Аватара
спонсор