Свой дом на своей земле

Все о недвижимости в Иркутске, в области и в мире.

#41  Vascys » Сб 17.01.2009, 18:36

Dream:ну не обязательно же строить так же безбумно и пофигиски. Если например иметь в виду самострой монолитного строительства, например методом несъемной опалубки, где блок будет являться внешней и внутренней стеной, а бутиться будет наполнителем и утипляться будет внутри. Это ведь удешевление и быстрота :!:

При строительстве методом несъёмной опалубки утеплителем является сама несъёмная опалубка, а заливаемый монолит из бетона и арматуры является несущей конструкцией. Снаружи можно обложить отделочным камнем, а снутри оштукатурить и на усмотрение жильца. Немного дороже чем каркасный метод, но зато по прочности надёжней всего.
Порядочная Сволочь!
Аватара пользователя
Vascys
постоялец
 
Сообщения: 187
Зарегистрирован: Вт 24.07.2007, 12:47
Откуда: Иркутск

#42  Degir » Сб 17.01.2009, 22:35

В моем случае несъемная опалубка изготовлена из армированного бетона и является частью монолита стены, отделывая здание снаружи и изнутри. За счет этого получаем значительное удешевление, т.к. отпадает необходимость в отделке. Более того, изготавливая такую опалубку, можно в раствор добавить натуральные красители (сурик, охра, дробленный камень) и достигать таким образом нужного цвета, который со временем не нужно более красить, т.к., натуральные красители находятся в монолите, и не выцветают.
Что касается теплопроводности, то она достигается подбором материалов для бута и утеплителя, например, обычного пенопласта.
Degir
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт 16.01.2009, 1:55
Откуда: Иркутск

#43  Vascys » Сб 17.01.2009, 23:12

Degir:В моем случае несъемная опалубка изготовлена из армированного бетона и является частью монолита стены, отделывая здание снаружи и изнутри. За счет этого получаем значительное удешевление, т.к. отпадает необходимость в отделке. Более того, изготавливая такую опалубку, можно в раствор добавить натуральные красители (сурик, охра, дробленный камень) и достигать таким образом нужного цвета, который со временем не нужно более красить, т.к., натуральные красители находятся в монолите, и не выцветают.
Что касается теплопроводности, то она достигается подбором материалов для бута и утеплителя, например, обычного пенопласта.

И во сколько Вам такая стена обошлась?
Порядочная Сволочь!
Аватара пользователя
Vascys
постоялец
 
Сообщения: 187
Зарегистрирован: Вт 24.07.2007, 12:47
Откуда: Иркутск

#44  Degir » Вс 18.01.2009, 2:17

Vascys
И во сколько Вам такая стена обошлась?


Я еще только собираюсь строить дом, решаю вопрос с землей. Но, по предварительным расчетам коробка не большого дома в 100м2 с перекрытиями будет стоить приблизительно 500 т.р. при условии самостроя.
Degir
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт 16.01.2009, 1:55
Откуда: Иркутск

#45  Dream » Вс 18.01.2009, 2:28

тоже слышала про такую технологию, когда не нужна внутренняя и внешняя отделка...
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#46  Акула » Вс 18.01.2009, 6:25

У меня знакомый в этом году построил дом в Хомутово из кирпича весом в 160 кв.м. стоимостью в 3,5 ляма (без отделки), но с учетом стоимости земли.
Красота - СТРАШНАЯ сила)))
Аватара пользователя
Акула
постоялец
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: Сб 7.07.2007, 4:32
Откуда: Иркутск

#47  Degir » Пн 19.01.2009, 2:04

Dream
В Иркутске есть Общественная организация, которая содействует гражданам в приобретение земли в Иркутске.


Кстати, о земле...
Я решаю вопрос получения земли через эту общественную организацию. Там сейчас оформляют 7Га земли под строительство поселка, и будут предоставлять участникам этой организации участок 15 соток в аренду с последующим выкупом.
Так что, и в наше время есть альтернатива, так называемым, рыночным ценам в 500-700 т.р. за 10 соток.
Degir
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт 16.01.2009, 1:55
Откуда: Иркутск

#48  Dream » Пт 23.01.2009, 12:16

Degir

и какие цены в общественной организации за сотку?
Аватара пользователя
Dream
постоялец
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: Пн 5.01.2009, 2:34
Откуда: Иркутск

#49  Ananasik » Пт 23.01.2009, 12:20

и где этот посёлок находится?
Изображение
Аватара пользователя
Ananasik
постоялец
 
Сообщения: 2369
Зарегистрирован: Пн 19.11.2007, 12:44
Откуда: регион 38

#50  nekr » Пт 23.01.2009, 12:45

Сколько примерно будет построить дом, 2 этажа, квадратов 150, без учета земли?
Кирпич/брус?
Холодное пиво плещется в пузе,
Оно поможет учиться нам в ВУЗе!
Аватара пользователя
nekr
постоялец
 
Сообщения: 198
Зарегистрирован: Ср 18.10.2006, 20:54
Откуда: Иркутск

#51  Degir » Вс 25.01.2009, 3:43

Dream
и какие цены в общественной организации за сотку?


Ananasik
и где этот посёлок находится?


Поселок еще только в проекте, строительство начнется весной, земля расположена в районе п.Марково.

Земля будет предоставлена в аренду участникам общественной организации с последующим выкупом (сооветственно арендная плата на землю), сумма ежеквартальных платежей пока не известна, т.к. договор аренды еще не готов.
В ближайшее время будут предложены и другие варианы земли, но это уже будут выкупленные участки за чертой города (11-20 км). Цена этих участков будет в районе 5000р. за сотку, находится рядом с поселками.

nekr
Сколько примерно будет построить дом, 2 этажа, квадратов 150, без учета земли?
Кирпич/брус?


Это будут мололитные дома, для строительства которых используется несъемная опалубка УБ (универсальный блок). Коробка 150 м2 с перекрытиями и отделкой снаружи и изнутри обойдется примерно 1500 т.р.
Degir
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: Пт 16.01.2009, 1:55
Откуда: Иркутск

#52  mohax » Сб 31.01.2009, 14:21

Degir:Это будут мололитные дома, для строительства которых используется несъемная опалубка УБ (универсальный блок). Коробка 150 м2 с перекрытиями и отделкой снаружи и изнутри обойдется примерно 1500 т.р.
т.е. коробка 1.5 ляма + доведения до состояния когда можно жить (отделка, электричество, вода, выгребная яма и т.д. и т.п.) + далеко от города, - никакой инфраструктуры, в чем прикол? где экономия?
Аватара пользователя
mohax
постоялец
 
Сообщения: 1409
Зарегистрирован: Пн 26.03.2007, 17:21
Откуда: от верблюда

#53  Zemir » Пт 13.02.2009, 21:37

Народ, кому интересно, могу помочь с предварительными расчетами следующим образом:

1. Вы находите где либо картинки или фотографии, чертежи понравившегося дома(чем больше исходной информации, тем лучше), описываете ваши доп. пожелания и передаете мне вместе с предоплатой 60%

2. Я делаю дом вашей мечты в 3D, а также фасады и поэтажные планы с размерами, площадями комнат и площадями стен в комнатах. Также выдаю вам все строительные объемы и площади(объем фундамента, каркаса, стен, площади наружных стен, крыши, окон)

Мой ценник 120 р/кв.м от общей площади этажей.

3. Возможны доп. услуги с подготовкой необходимой документации для изготовления.
Планировка участка в 3D с учетом рельефа(нужны точки с высотами)
Расчет и схема армирования, расчет несущей конструкции крыши, расчет забора.
Расчет лестниц и пр.

Т.е вы получите всю информацию для расчета стоимости строительных материалов и вам легче будет вести разговор с исполнителями. В принципе я могу составит и укрупненную смету за отдельную плату с учетом рыночных цен на строй материалы

ЦЕНЫ РАБОТЫ И МАТЕРИАЛОВ НАПРЯМУЮ ЗАВИСЯТ ОТ ПЛОЩАДЕЙ И ОБЪЕМОВ

ВАС БУДЕТ УЖЕ ТРУДНО ОБМАНУТЬ С ТАКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ


P.S.
Мой друг работает на полистиролбетоне (заливка стен, пола, крыши, блоки). Могу помочь и с этим.

сот. т. 89025133647
e-mail : zemir@mail.ru
Zemir
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Вт 8.01.2008, 22:57
Откуда: Иркутск

#54  bizonov » Вс 15.02.2009, 22:43

Есть в продаже участок. Байкальский тракт 17 км, п. Еловый 20 соток, собсвтенность. По свету, по воде всё можно сделать. Цена 550 т.р.
Если есть интерес? Пиши в личку...
Интернет-магазин в Иркутске www.bizonov.net
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА и ЭЛЕКТРОНИКА!
Аватара пользователя
bizonov
постоялец
 
Сообщения: 77
Зарегистрирован: Вт 10.02.2009, 22:23
Откуда: Irkutsk

#55  GERMES » Пн 16.02.2009, 17:06

Что значит "все можно сделать" ? там со светом проблемы, с водой тоже не ахти (в зависимости от места), если в 550 тыс входит скважина к примеру и отбор мощности не менее 15 кВт, то можно далее разговаривать.
"ХАНАВИ Иркутск"
Контрактные двигатели и КПП из Японии, Европы и США

т.+7 (3952) 68-03-05
Аватара пользователя
GERMES
постоялец
 
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: Пн 29.08.2005, 17:58
Откуда: Иркутск

#56  akme » Чт 11.06.2009, 14:32

Всегда была мечта жить у моря в своем доме. Два года назад в наследство от бабушки в Чуне дом остался, продали мы его и теперь каждое лето я живу в таком домике в южном городе. И меня сейчас под дулом пистолета не загонишь в самую лучшую квартиру в любой столице мира. Частный дом - это не только 200-300 кв.м. внутри, это ещё и 500 - 3000 кв. м. участка, а летом там находишься больше. Частный дом - это свежие фрукты, ягоды и овощи с апреля по ноябрь (некоторые - виноград, яблоки) - до самой весны. Это свежие бесплатные пахучие букеты живых! цветов в доме. Это свежий чистый воздух, которым невозможно надышаться. Это релаксация перед сном - лежишь себе во дворе, лениво кушаешь черешни, любуешься звёздным небом, которое, чем дольше смотришь, тем глубже становится, вдыхаешь аромат маттиоллы, слушаешь цикады... и реально понимаешь, что вот это и есть счастье: когда все члены семьи здоровы и сыты, и никуда не нужно торопиться...
А вот насчёт этого: мы когда брали дом даже подумать не могли, что понадобится ещё в 5 раз больше денег на его отделку. Наши тогда супер дешевый вариант через фирму Страна Мимоз в Абхазии (кстати они до сих пор дома продают strana-mimoz.ru) дом был большой – но старый. Лучше взять или дороже, но в хорошем состоянии или вообще отстраивать заново ну это совет из моего личного опыта
akme
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Чт 11.06.2009, 14:15
Откуда: Чунский

#57  Gretchen » Чт 3.08.2017, 23:22

Очень хочу построить свой дом. Чтоб все по моему вкусу
Gretchen
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Чт 3.08.2017, 23:07

#58  Brikki » Вс 27.08.2017, 12:19

https://lenta.ru/articles/2017/08/27/otshelnikura/
Хоббит с Ярославки
Землянка с унитазом и свой YouTube-канал

Изображение
Аватара пользователя
Brikki
постоялец
 
Сообщения: 4089
Зарегистрирован: Сб 31.03.2012, 18:48

#59  KerraTolla » Чт 23.11.2017, 3:41

звучит это всё очень красиво, но квартира лучше.
Аватара пользователя
KerraTolla
постоялец
 
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Чт 23.11.2017, 3:34

#60  Bruno » Пн 11.12.2017, 11:51

Уже постоянный клиент и очень часто беру керамзит марки https://keramzit.ru/products/keramzit-0-5.html и очень рекомендую вам. Очень хорошие скидки за очень хороший керамзит, сколько лет сотрудничаем и ни разу заказчики не жаловались на наши блоки и плитку. Попробуйте сами!
Аватара пользователя
Bruno
постоялец
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вс 23.04.2017, 4:18

Аватара
спонсор