Ипотека

#1 **Alexey** » Вс 22.02.2004, 3:03

Кто что знает об ипотечном рынке в Иркутске? Возможно ли у нас купить квартиру таким образом?

#2 **SiAl** » Вт 24.02.2004, 14:38

Есть Региональное ипотечное агентство ... теоретически дает ипотечные кредиты, на практике заставляет заполнить заявку и ни хрена не дает ... обещается что финансирование будет только ближе к 2005 году, типа вам тады позвоним ... так что пока про это можно забыть. Хотя в принципе движения в этом направлении делает и наша администрация и правительство ... спонсора токма нет .. все ждут денег с запада, тогда может быть заработает.
Если так охота конуру и срочно, то есть 3 более реальные варианта:
1. ТСЖ. На сегодня их уже 3 в Иркутске.
2. Покупать новую квартиру в рассрочку. (Строительные конторы дают рассрочку до 2-х лет).
3. Кредит банка. (На сегодня в СБ появился удобный кредит "Жилье молодой семье")

#3 **Alexey** » Вт 24.02.2004, 15:44

А про первый вариант подробней можно?
Зарание благодарен

#4 **SiAl** » Вт 24.02.2004, 20:21

Ой .. немного не верно ТСЖ это товарищество собственников жилья, а я имел ввиду жилищьный кооператив.
Принцип простой, вступаешь, вносишь вступительный взнос (около 1% огт стоимости жилья и первый взнос в размере 1/3 стоимости квартиры и ждешь пока кооператив накопит остальные 2/3 стоимости (ожидать согласно информации из кооперативов придется от 2 до 8 месяцев, в зависимости от графика погашения). После, получаешь деньги, покупаешь квартиру, страхуешь .. ну и выплачиваешь в соответствии с графиком задолженность (до 10 лет) + процент .. но он там безобразно низкий, около 5%.

#5 **Тинни Тейт** » Вт 24.02.2004, 21:31

Кстати, о кредитах, ставка рефинансирования недавно опять понизилась. :!:

#6 **angel** » Чт 4.11.2004, 1:13

ребята самые выгодные условия в жск "гранит" по адресу сухе-батора 18 офис 326 или по телефону 17-22-22

#7 **GreyPol** » Пт 5.11.2004, 14:36

Был я вчера в Граните, кидалово полное, во-первых удивило то, что кроме паспорта и справки с работы за 6 месяцев больше никаких документов не нужно, поручители тоже не нужны, во-вторых при внесении 40% от стоимости кредит ты получишь только через год, только не понятно зачем мне этот кредит нужен будет через год, когда цены на недвижимость поднимутся на ~20%. Получается, что они с моих денег за год поимеют прибыль, а через год вернут мне деньги.

#8 **Lexus** » Пт 5.11.2004, 14:39

GreyPol:Был я вчера в Граните, кидалово полное, во-первых удивило то, что кроме паспорта и справки с работы за 6 месяцев больше никаких документов не нужно, поручители тоже не нужны, во-вторых при внесении 40% от стоимости кредит ты получишь только через год, только не понятно зачем мне этот кредит нужен будет через год, когда цены на недвижимость поднимутся на ~20%. Получается, что они с моих денег за год поимеют прибыль, а через год вернут мне деньги.

Плюс ко всему у них нет лицензии, сами они не местные и за консультацию берут деньги!!! Пирамида, стопудово!!! Не ходите туда, если не хотите потерять свои филки...

#9 **GreyPol** » Пт 5.11.2004, 15:24

2 Lexus: Подскажи какую-нибудь фирму, где реально можно получить кредит.

**#10** **Елена Николаевна** » Вс 7.11.2004, 18:59

18-20 ноября в Сибэкспоцентре будет Ярмарка недвижимости, Внешторгбанк представит там неплохую ипотечную схему. А все ЖСК будут существовать только до тех пор, пока хоть один банк не начнет давать кредит по серой (или черной) зарплате. Не верится, что такое будет? http://www.kdo.ru/forum - вот ссылочка. А там откройте тему "Ипотека"

**#11** **Злой Стрелок** » Пн 8.11.2004, 4:02

пока вся ета епотека и ТСЖ наепка... будьте острожны...

**#12** **Злой** » Вс 28.11.2004, 1:13

ТСЖ - это финпирамиды.

**#13** **Рыжая Бестия** » Вс 28.11.2004, 19:39

Злой готова с тобой поспорить на данную тему - я живу в доме, стостоящем в ТСЖ - мне вовремя(даже раньше включают отопление), нанимают уборщицу, делают ремонт, не выключают воду, свет и телефон "просто так" -без предупреждения.....и я готова платить деньги за такой комфорт... у меня в подъезде не ходят наркоманы и всегда горит свет... этого мало? кстати - квартплата не такая уж и высокая - обычная даже.. а удовольствия от проживания в 100 раз больше..
Кстати кто не знает -ТСЖ -товарищество собственников жилья... :twisted:

**#14** **Lexus** » Вс 28.11.2004, 20:06

Елена Николаевна:18-20 ноября в Сибэкспоцентре будет Ярмарка недвижимости, Внешторгбанк представит там неплохую ипотечную схему. А все ЖСК будут существовать только до тех пор, пока хоть один банк не начнет давать кредит по серой (или черной) зарплате. Не верится, что такое будет? http://www.kdo.ru/forum - вот ссылочка. А там откройте тему "Ипотека"

Вот только не надо тут двигать Внешторбанк, чтобы получить там кредит, надо иметь 25 кусков чистого дохода... И вдобавок ко всему "белого"...

**#15** **razyman** » Пн 21.05.2007, 17:42

Народ, кто что думает об ипотечных брокерах?!
Наблюдаю, что их стало много. Год назад обращался в сбер - отказали в кредите. Стоит ли идти брокеру?

**#16** **Ипотекарь** » Пн 21.05.2007, 18:18

Стоит или нет, тут уж решать тебе.
ипотечный броокер занимается подбором наиболее подходящей ипотечной программы. Грубо говоря обращаясь к брокеру ты подаешь заявки сразу во все банки, с которыми он работает, а потом уже и выбираешь какая ипотечная программа, какого банка для тебя лучше.
Я думаю так, если есть время походить по банкам, побегать с док-ми,
и желание посчитать, сравнить несколько разных вариантов, - то делай сам. Ежели времени желания особого нет и годов заплатить тыс. 10-20 рублей, то иди к брокеру.

**#17** **razyman** » Пт 25.05.2007, 10:05

Ипотекарь, ну, насчет 10-20 - это не совсем так, в среднем по городу 30-50 т.р., а это уже ощутимо.