Неплохая идея кстати говоря, по поводу частной бани! Прибыльное дело, главное вовремя платить аренду и все налоги, и тогда отлично все будет. Светильники продаются специальные, там идёт ГОСТ IP58 что-ли, это значит непромокаемые светильники.. Ну и конечно же надо как следует сделать и полы в бане -
https://sdelatbanyu.ru/pol/v-bane.html чтобы не было сквозняков и холодом не тянуло от досок, а то не попаритесь, а скорее заболеете.