Сравнение банковских вкладов в Иркутске?

[Товарищ]

Задумал деньги в банк под процент положить, а где лучшие условия не знаю. Помню примерно года полотора назад находил сайт в интернете, где сравнивались разные КРЕДИТНЫЕ программы банков Иркутска. Нет ли подобного, чтобы сравненить ВКЛАДЫ разных банков в одном месте?

[ager]

Задумал деньги в банк под процент положить, а где лучшие условия не знаю. Помню примерно года полотора назад находил сайт в интернете, где сравнивались разные КРЕДИТНЫЕ программы банков Иркутска. Нет ли подобного, чтобы сравненить ВКЛАДЫ разных банков в одном месте?

мне кажетсялучше облигации если не на долгосрочные вложения(лучше брокера наймите, что бы не подколоться всегда знавайте инфу о компании звоните напрямую генеральному будь хоть сургутнефтегаз), и акции, если долгосрочные. есть поищиете в интернете
http://sravni.ru/ -- по вкаладм и кредитам
по облигациям и акциям http://www.investbank.ru/ там тематику искать фин. институтам
брокеров я советовать вам не буду что бы не говорили что реклама, ищте сами.

[ilkonn]

Ну что посоветовать...

Уверенный, стабильный банк + по сайтам этих банков полазите, посмотрите

ps. ни в коем случае: различные департаменты вкладов, займов, кредитов, фондовых центров, форексов и прочей финансовой хуйни, ИМХО.

[Bato]

на sia.ru куча информации по вкладам

[ager]

Задумал деньги в банк под процент положить, а где лучшие условия не знаю. Помню примерно года полотора назад находил сайт в интернете, где сравнивались разные КРЕДИТНЫЕ программы банков Иркутска. Нет ли подобного, чтобы сравненить ВКЛАДЫ разных банков в одном месте?

советую вам пройти курсы финансовой граммотности, банковские вкалды не самывй лучший источник получения прибыли.
аналитику рынка вложений достаиочно легко прогнозировать, просто читатйте новости, к приру на птичьем гриппе вы могли заработать 70 процентов прибыли от вложений, тока надо знать каким аптекам и как продавать под чьей лицензией.

[Товарищ]

ager

мне кажетсялучше облигации если не на долгосрочные вложения(лучше брокера наймите, что бы не подколоться всегда знавайте инфу о компании звоните напрямую генеральному будь хоть сургутнефтегаз),

Вложения не долгосрочное, месяца на три и про облигации я ничего не знаю. Вас не затруднит рассказать кратко? Кстати сумма у меня сравнительно не большая 200-250 и нанимать ради этого брокера (ему же платить нужно) и тем более прозванивать генеральных директоров предприятий (зачем?) я не хочу и времени нет. Мне бы банк....

акции, если долгосрочные

Купил пару лет назад акции ВТБ на 30 000, весной мои 30 превратились в 11 Дальнейшую судьбу не узнавал.

http://sravni.ru/ -- по вкаладм и кредитам

Спасибо, это почти то что нужно! Почти, потому что сайт всероссийский.

ilkonn

Ну что посоветовать...

Уверенный, стабильный банк

Вклады до 700 000 застрахованы государством, так что это вовсе не обязательно. В мелком банке обычно процент выше, в крупном даже инфляцию не перекрывает.

по сайтам этих банков полазите, посмотрите

Спасибо за совет конечно, но я эту тему завел чтобы в одном месте можно было сравнить, а не лазить по куче сайтов.

Bato

на sia.ru куча информации по вкладам

Спасибо, посмотрю.

[ager]

ager

мне кажетсялучше облигации если не на долгосрочные вложения(лучше брокера наймите, что бы не подколоться всегда знавайте инфу о компании звоните напрямую генеральному будь хоть сургутнефтегаз),

Вложения не долгосрочное, месяца на три и про облигации я ничего не знаю. Вас не затруднит рассказать кратко? Кстати сумма у меня сравнительно не большая 200-250 и нанимать ради этого брокера (ему же платить нужно) и тем более прозванивать генеральных директоров предприятий (зачем?) я не хочу и времени нет. Мне бы банк....

акции, если долгосрочные

Купил пару лет назад акции ВТБ на 30 000, весной мои 30 превратились в 11 :) Дальнейшую судьбу не узнавал.

http://sravni.ru/ -- по вкаладм и кредитам

Спасибо, это почти то что нужно! Почти, потому что сайт всероссийский.

ilkonn

Ну что посоветовать...

Уверенный, стабильный банк

Вклады до 700 000 застрахованы государством, так что это вовсе не обязательно. В мелком банке обычно процент выше, в крупном даже инфляцию не перекрывает.

по сайтам этих банков полазите, посмотрите

Спасибо за совет конечно, но я эту тему завел чтобы в одном месте можно было сравнить, а не лазить по куче сайтов.

Bato

на sia.ru куча информации по вкладам

Спасибо, посмотрю.

долгосрочные вложение это лет на 15, сохраните сови акции втб, они еще поднимутся, должны. к сожалению иного пути как звонить директоры и разбираться в рынке и отрасли рода самой компании, чьи акции вы имеете нету. Я вот акции завода Лебедянский прикупил. их соки покупают(джей севен и т.д.). вот вы говорите 250 тысяч мало, но это тоже деньги. звоним генеральному директору того же юкоса(роснефть) и спрашиваем я вот миллиардер(тут надо приврать) хочу в вас инвестировать. если он не открыто говорит и вообще смутно че объясняет, то конечно отправляем его на х.так же стоит по налоговым смотреть что с компанией творится, а не смотреть на бренд(пример вам тот же юкос все вкладчики на нулях). вы когда квартиру берете вы же смотрите потолок там где находится далеко ли магазин, в акциях то же самое.
Что касается облигация да и акций лучше покупать те, которые торгуются на на бирже ММВБ, от таких проще исбавиться.

еще можно землю/недвижимость приглядеть(необязательно у нас в городе) для последующей аренды или постройки. цены на нее зависят от спроса. к примерц в тайшете где то трубу строили нефтяную, дак там квартиры подскачили сразу(работникам надо где-то жить и нефть и прочние факторы). строить(даже в кредит) все дешевле чем лезить в ипотеку(есть же дебилы).

Депозиты еще поглядите обязательно(золотые ккаие там есть).

Конечно самый муторный сопсоб (я пользуюсь им)открыть бизнес. но тут надо самому рулить.
я недавно товара водки отправил(дорогие позиции) на отсрочку в 50 дней, в омск, своему лучшему знакомому он уже просрочил него на 2 месяца, нервы не к черту с таким рынком((

[ilkonn]

Спасибо за совет конечно, но я эту тему завел чтобы в одном месте можно было сравнить, а не лазить по куче сайтов.

На создание/прочтение/ответы этой темы вы потратили бы чуть меньше времени, чем на просмотр десятка банковских сайтов. Желаю финансового благополучия!

[ager]

[quote="Товарищ"]ager
Вложения не долгосрочное, месяца на три и про облигации я ничего не знаю. Вас не затруднит рассказать кратко? Кстати сумма у меня сравнительно не большая 200-250 и нанимать ради этого брокера (ему же платить нужно) и тем более прозванивать генеральных директоров предприятий (зачем?) я не хочу и времени нет. Мне бы банк....
[quote]
как зачем вы не хотите заморачиваться над получен\им прибыли, так можно деньги просрать.

[Товарищ]

ager

долгосрочные вложение это лет на 15

Сумму про которую я говорил нужно положить всего на 3-4 месяца. Другое дело, что если вложение мне понравится, я эти деньги заберу, но потом другие вложу. Возможно на год-два. Но ни о каких 15 годах речи не идет!

вот вы говорите 250 тысяч мало

Не говорил я, что "250 тысяч мало", не придумывайте Во-первых не именно 250, а 200-250, а во-вторых "сумма сравнительно не большая".

звоним генеральному директору того же юкоса(роснефть) и спрашиваем я вот миллиардер(тут надо приврать) хочу в вас инвестировать.

Спасибо улыбнулся.

к примерц в тайшете где то трубу строили нефтяную, дак там квартиры подскачили сразу(работникам надо где-то жить и нефть и прочние факторы).

Подскочили, почти до уровня Иркутска, но не на продажу, а на аренду. Построили трубу, а потом эту квартиру в Тайшете куда девать?

строить(даже в кредит) все дешевле чем лезить в ипотеку(есть же дебилы).

А у меня квартира как раз в ипотеку. Так что базар фильтруем, ну или обосновываем свой опус.

Депозиты еще поглядите обязательно(золотые ккаие там есть).

Так, еще раз. У меня вложение на пару месяцев, какое золото???

Конечно самый муторный сопсоб (я пользуюсь им)открыть бизнес. но тут надо самому рулить.

Не вариант для меня.

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:

ilkonn

На создание/прочтение/ответы этой темы вы потратили бы чуть меньше времени, чем на просмотр десятка банковских сайтов. Желаю финансового благополучия!

Не десятка, а _одного_! Создание/прочтение/ответы этой темы у меня не более 15 минут заняло пока. Зато с ее помощью я узнал про http://sravni.ru/ и sia.ru, что значительно сэкономило мое время. Особенно sia.ru мне понравился.
Спасибо Bato !!!

[ager]

ager

долгосрочные вложение это лет на 15

Сумму про которую я говорил нужно положить всего на 3-4 месяца. Другое дело, что если вложение мне понравится, я эти деньги заберу, но потом другие вложу. Возможно на год-два. Но ни о каких 15 годах речи не идет!

вот вы говорите 250 тысяч мало

Не говорил я, что "250 тысяч мало", не придумывайте :) Во-первых не именно 250, а 200-250, а во-вторых "сумма сравнительно не большая".

звоним генеральному директору того же юкоса(роснефть) и спрашиваем я вот миллиардер(тут надо приврать) хочу в вас инвестировать.

Спасибо улыбнулся.

к примерц в тайшете где то трубу строили нефтяную, дак там квартиры подскачили сразу(работникам надо где-то жить и нефть и прочние факторы).

Подскочили, почти до уровня Иркутска, но не на продажу, а на аренду. Построили трубу, а потом эту квартиру в Тайшете куда девать?

строить(даже в кредит) все дешевле чем лезить в ипотеку(есть же дебилы).

А у меня квартира как раз в ипотеку. Так что базар фильтруем, ну или обосновываем свой опус.

Депозиты еще поглядите обязательно(золотые ккаие там есть).

Так, еще раз. У меня вложение на пару месяцев, какое золото???

Конечно самый муторный сопсоб (я пользуюсь им)открыть бизнес. но тут надо самому рулить.

Не вариант для меня.

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:

ilkonn

На создание/прочтение/ответы этой темы вы потратили бы чуть меньше времени, чем на просмотр десятка банковских сайтов. Желаю финансового благополучия!

Не десятка, а _одного_! Создание/прочтение/ответы этой темы у меня не более 15 минут заняло пока. Зато с ее помощью я узнал про http://sravni.ru/ и sia.ru, что значительно сэкономило мое время. Особенно sia.ru мне понравился.
Спасибо Bato !!!

акции всегда приносят прибыль токльо при долгосрочных вложениях (10 лет). поэтому ищите хорошие облигации(опять же по аналитике рынка).
ипотека это отдельный разговор, к сожалению такого времени у меня нет.
недвижимость как и акции надо следить за рынком, как и птичий грипп, как и свиной. есть спрос есть нет спроса.
если нет жедания заморачиваться кладите деньги в банк. однако тут тоже свои подвохи, в основном экономические фаторы(ввп, инфляция).

[Товарищ]

ипотека это отдельный разговор, к сожалению такого времени у меня нет.

Лупнул и в кусты. Как типично для интернета. А "за базар ответить"?

если нет жедания заморачиваться кладите деньги в банк.

Здрааавствуте! Я именно это сказал в самом первом моем сообщении!

[ager]

ипотека это отдельный разговор, к сожалению такого времени у меня нет.

Лупнул и в кусты. Как типично для интернета. А "за базар ответить"? :)

если нет жедания заморачиваться кладите деньги в банк.

Здрааавствуте! Я именно это сказал в самом первом моем сообщении!

а что ты хотел это форум, при том бесплатный.
да какие кусты, смысл мне тебе объяснять, или тем более в кусты убегать. ты уже взял ипотеку. через пару лет сам почувствуешь.
а раз ты заморачиваться с инвестированием не хочешь, много ты не поимеешь, это я думаю и так понятно. есть куча платный, для фин инститов и частных лиц.
да и подробные консультации я бесплатно не даю и клиентов для инвестирования не ищу. чем мог тем помог, на том бы спасибо сказал.

[Товарищ]

ager

а что ты хотел это форум, при том бесплатный.

Вообще-то хотелось бы общатся с людьми достойными, а не теми кто всех поголовно ипотечников дебилами называет. А уж если называет, то хотябы возьмет на себя труд это огульное охаивание доказать. Прикрывать свою невоспитанность "бесплатным форумом" - только подчеркивать свою ограниченность.

Кстати не припомню, чтобы мы на брудершафт пили. Совсем память плохая стала.

да какие кусты

Самые обычные. Не имеете привычки доказывать свои слова?

ты уже взял ипотеку. через пару лет сам почувствуешь.

1. И что же я должен почувствовать?
2. Почему именно через пару лет, а не через год или не через 5 лет?

а раз ты заморачиваться с инвестированием не хочешь

Я это сказал в самом первом своем сообщении. Рад, что наконец вы это поняли.

чем мог тем помог, на том бы спасибо сказал.

Спасибо конечно, вот сайт неплохой мне подсказали.

[ager]

ager

а что ты хотел это форум, при том бесплатный.

Вообще-то хотелось бы общатся с людьми достойными, а не теми кто всех поголовно ипотечников дебилами называет. А уж если называет, то хотябы возьмет на себя труд это огульное охаивание доказать. Прикрывать свою невоспитанность "бесплатным форумом" - только подчеркивать свою ограниченность.

Кстати не припомню, чтобы мы на брудершафт пили. Совсем память плохая стала. :)

да какие кусты

Самые обычные. Не имеете привычки доказывать свои слова?

ты уже взял ипотеку. через пару лет сам почувствуешь.

1. И что же я должен почувствовать? :)
2. Почему именно через пару лет, а не через год или не через 5 лет? :)

а раз ты заморачиваться с инвестированием не хочешь

Я это сказал в самом первом своем сообщении. Рад, что наконец вы это поняли.

чем мог тем помог, на том бы спасибо сказал.

Спасибо конечно, вот сайт неплохой мне подсказали.

я вам сейчас раскажу такую простейшую вещь, которую, ввиду её важности вы не прочтёте ни в одном учебнике экономики - каким хитрым образом Банки отдают деньги в заём, в том числе и в пресловутую "импотеку".

Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно - вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч.

Это само собой грабёж, но не в этом дело - здесь такая хитрая собака зарыта, которая называется так, что ПРОЦЕНТЫ ВСЕГДА ГЕНЕРИРУЮТСЯ ТОЛЬКО ПРИЦИПАЛОМ. "Принципал" это вся та сумма, которую вы взяли в долг http://en.wikipedia.org/wiki/Principal_sum . В данном случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.

Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

К концу срока - это уже становится абсурдом, поскольку через 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по смыслу должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то есть отдать 1 тысячу долларов - Нет! Вы всё равно должны отдать банкирам 10 тысяч долларов!

Таким образом за десять лет вы отдали банкирам не просто удовоенную сумму занятого долга 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов - нет - вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент всегда со всей тотальной суммы долга - с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов!

Тот есть этот нехитрый фокус с принципалом генерирует банкирам на протяжении срока займа ещё половину занятой суммы вам к выплате!!! И это просто потому, что банкиры так решили! Не общество и не государство - банкиры так решили! То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга! Но это самый лёгкий займ - с фиксированным процентом. А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!

Так вы поняли, что должна делать народная власть? - Она должна сразу вырубить эту банкирскую госсистему! Нормальная государственная власть не казино, и не должна опираться на рулеточные принципы.

Есть много вариаций грабежа, но принцип остаётся: это разводка лохов
В приложении к Россиянии:
сколько реально приходится платить по ипотечным кредитам. http://www.bank-klient.ru/stat/ipotstat ... t_102.html - при выплате кредита равными платежами сначала выплачиваются проценты а сумма займа не гасится. Получается, что процент по кредиту со временем почти не падает ...пока не начинаешь гасить сумму займа.

Действительно при оплате равными платежами вначале гасятся проценты ... У некоторых банков прямо на сайтах написано, что вначале в сумме платежа соотношение процентов к сумме займа составляет 5 к 1 (это вариация, т.е. сумма с которой платятся проценты уменьшается очень медленно) и если банк запланировал взять с вас 50 тысяч на проценты за 5 лет, то он их возьмет если вы расплатитесь и через 2 года.

Дифференцированные платежи (когда со временем надо платить меньше) есть в ипотеке от сбербанка, но не надейтесь, что вы что-то выиграете при этом, банк себя не обидит...

посмотрим на этот лохотрон с позиции банка.
Я банк, ко мне пришел валенок, хочет взять ипотечный кредит.
Хорошо. Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.
В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад), срок 30 лет, оплата по долгу производится аннуитетными (равными в течение всего периода кредитования) платежами. Размер платежей составляет 1264,63 доллара в месяц. 15.200 долларов в год.

к тому же всегда есть возможность потерять работу и доходы.
так же как и ты цена на квартиру могут снизится, пример один был на синюшиной горе. мужику пришлось квартиру продать что бы выплатить два миллиона, ии получается он в банк платил два года, еще и квартиру отдал. слишком большие сроки. у нас енизвестно что завтра будет, тут порой вопрос о выживании идет.

вы можете согласится или не согласится, дело ваше.

[Товарищ]

ager
Давайте по порядку.

Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно - вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч.

Это само собой грабёж

С условиями согласен, но это не грабеж, т.к. инфляция в год (причем официальная) составляет не менее 13%, а отдать нужно 10%. Нет, не грабеж.

В данном случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.

Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

Жуть. Реально жуть. А в каком это банке? Вот у меня ВТБ24, там не так, там процент начисляется на оставшуюся сумму, а не на изначальную. Я даже больше скажу, сейчас пожалуй и не найдешь дураков кто на таких условиях кредит возьмет. Вот лет 5 назад - легко. Сам так попадался, но не с ипотекой конечно, просто потребительский кредит брал в Русском стандарте, там именно такая фигня оказалась.

То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга!

Сейчас посмотрел свои условия - за 15 лет кредита я отдаю 100% долга и + переплаты 76,2% итого 176,2%, но никак не 250%. Переплату в 76,2% за 15 лет я считаю более чем приемлемой. И я думаю, что не только я, но и большинство населения такая переплата устроит.

А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!

Нет такого пункта в договоре. Не затруднит назвать банк у корого есть?
Кстати ваша финансовая грамотность ставится под сомнение фразой "в соответствии с уровнем инфляции". Банки вообще-то привязаны к несколько другим показателям, например к ставке рефинансирования.

Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.

Ложь. Кваритира в собственности у клиента, но не у банка. У банка она в залоге.

В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад),

Опять неправда. В 2005 году 1) за 100 000 долларов можно было купить квартиру порядка 200 кв. м., ну никак не меньше 150. 2) ставка по ипотеке была порядка 11-12% (соседи вообще под 10% взяли, но там супруга - работник Сбербанка).

к тому же всегда есть возможность потерять работу и доходы.

Да, от неожиданностей никто не застрахован.

цена на квартиру могут снизится, пример один был на синюшиной горе. мужику пришлось квартиру продать что бы выплатить два миллиона, ии получается он в банк платил два года, еще и квартиру отдал.

Эту фразу не понял. Да цена на квартиру может снизится, что прошедший год наглядно показал. Но квартира от этого не перестанет быть квартирой - крышей над головой, местом где можно жить. Люди, покупающие квартиры в инвестиционных целях, кому падение цен на недвижимость особенно нежелательно, они как правило квартиры не в ипотеку покупают.

PS Так и не увидел объяснения, почему вы ВСЕХ ипотечников "дебилами" назвали. Но и чтобы вы взяли свои слова назад тоже не заметил....

[ager]

ager
Давайте по порядку.

Вот, например, вы пошли заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё понятно - вам надо отдавать по 10 тысяч долларов в год + проценты, скажем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то есть в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долга и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч.

Это само собой грабёж

С условиями согласен, но это не грабеж, т.к. инфляция в год (причем официальная) составляет не менее 13%, а отдать нужно 10%. Нет, не грабеж.

В данном случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот смотрите, как работает это запрограммированное банкирами свойство только принципала генерировать проценты.

Прошёл один год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты.

На следующий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с полных 100 тысяч долларов!

Прошло 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с полных 100 тысяч долларов, то есть вы должны бы по идее отдавать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте всегда 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег.

Жуть. Реально жуть. А в каком это банке? Вот у меня ВТБ24, там не так, там процент начисляется на оставшуюся сумму, а не на изначальную. Я даже больше скажу, сейчас пожалуй и не найдешь дураков кто на таких условиях кредит возьмет. Вот лет 5 назад - легко. Сам так попадался, но не с ипотекой конечно, просто потребительский кредит брал в Русском стандарте, там именно такая фигня оказалась.

То есть на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надо выплатить 250% занятого долга!

Сейчас посмотрел свои условия - за 15 лет кредита я отдаю 100% долга и + переплаты 76,2% итого 176,2%, но никак не 250%. Переплату в 76,2% за 15 лет я считаю более чем приемлемой. И я думаю, что не только я, но и большинство населения такая переплата устроит.

А если, как в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То есть произвольно повышается банкирами, как они говорят, "в соответствии с уровнем инфляции", которую они же, между прочим, и создают!

Нет такого пункта в договоре. Не затруднит назвать банк у корого есть?
Кстати ваша финансовая грамотность ставится под сомнение фразой "в соответствии с уровнем инфляции". Банки вообще-то привязаны к несколько другим показателям, например к ставке рефинансирования.

Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет.

Ложь. Кваритира в собственности у клиента, но не у банка. У банка она в залоге.

В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов годовых (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад),

Опять неправда. В 2005 году 1) за 100 000 долларов можно было купить квартиру порядка 200 кв. м., ну никак не меньше 150. 2) ставка по ипотеке была порядка 11-12% (соседи вообще под 10% взяли, но там супруга - работник Сбербанка).

к тому же всегда есть возможность потерять работу и доходы.

Да, от неожиданностей никто не застрахован.

цена на квартиру могут снизится, пример один был на синюшиной горе. мужику пришлось квартиру продать что бы выплатить два миллиона, ии получается он в банк платил два года, еще и квартиру отдал.

Эту фразу не понял. Да цена на квартиру может снизится, что прошедший год наглядно показал. Но квартира от этого не перестанет быть квартирой - крышей над головой, местом где можно жить. Люди, покупающие квартиры в инвестиционных целях, кому падение цен на недвижимость особенно нежелательно, они как правило квартиры не в ипотеку покупают.

PS Так и не увидел объяснения, почему вы ВСЕХ ипотечников "дебилами" назвали. Но и чтобы вы взяли свои слова назад тоже не заметил....

да это толкьо верхушка айсберга, было бы время я разжева все по полочкам.
не когда не стоит забывать что здесь россия, и купить кота в мешке даже в хорошй фирме, это реальность)) я не только про ипотеку.

[Miker]

как-то вы не так, товарищи, проценты считаете)

10000$ под 10% на 10 лет - это 259,37%, а не 200. Ибо 10% в год - это от уже имеющегося долга).. Всегда вроде так было)

А если под 20% брать - ещё веселее будет)

[ager]

как-то вы не так, товарищи, проценты считаете)

10000$ под 10% на 10 лет - это 259,37%, а не 200. Ибо 10% в год - это от уже имеющегося долга).. Всегда вроде так было)

А если под 20% брать - ещё веселее будет)

Спасибо))
да я просто устал человеку объяснять, грипую.

[Товарищ]

ager

да это толкьо верхушка айсберга, было бы время я разжева все по полочкам.

Если бы да кабы, да во рту росли грибы....

Ваши посты про ипотеку показывают, что вы в этом деле полный профан, где-то что-то услышали, что-то прочитали, как бабки на скамейке и началось. Ваши "разоблачения" ипотеки - откровенное "гонево" или устарели лет на 5.

Предлагаю вам сохранить лицо в споре, т.е. забрать свои оскорбления назад и по теме ипотеки более не высказываться (чтобы народ не смешить).

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

Miker

10000$ под 10% на 10 лет - это 259,37%, а не 200.

Это как так получается? Расскажите, а?

ager

да я просто устал человеку объяснять, грипую.

Льстите себе, батенька, льстите. По-честному нужно сказать так "я не могу объяснить того, чего сам не знаю".