Аналитика рынка недвижимости Иркутска

#1 **drcooper** » Пт 30.10.2009, 13:13

Админам просьба не удалять эту тему - аналитические материалы будут добавляться регулярно.

Обзор цен на вторичную недвижимость Иркутска (октябрь 2009 года)

В октябре 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Иркутске составляла 40907,95 руб./кв.м.

Дороже всего стоят квартиры в кирпичных домах в Кировском районе – 51712,29 руб./кв.м. Дешевле всего в деревянных домах в Ленинском районе – 24808,65 руб./кв.м.

Средняя цена квадратного метра по районам Иркутска (руб./кв.м.):
- Кировский – 49636,03
- Октябрьский – 43531,46
- Свердловский – 40196,52
- Куйбышевский – 37664,40
- Ленинский – 35766,37

Средняя цена квадратного метра по материалам (руб./кв.м.):
- Деревянные – 30643,18
- Кирпичные – 42134,59
- Панельные – 41028,90

Полный текст отчета - http://realtyvision.ru/analytics/2/

#2 **ilkonn** » Пт 30.10.2009, 17:42

Унылое гавно ваш сайт, ребята ) имхо

Очередной никому не нужный тупой пиар.
Лучше листовки по остановкам расклеивайте.

p.s. на сайте хонды-иркутск есть баг в лисе (ну, афтор меня понял)

#3 **drcooper** » Пт 30.10.2009, 21:43

ilkonn:Унылое гавно ваш сайт, ребята ) имхо

Очередной никому не нужный тупой пиар.
Лучше листовки по остановкам расклеивайте.

p.s. на сайте хонды-иркутск есть баг в лисе (ну, афтор меня понял)

Конструктивная критика и дополнения по теме всегда приветствуются.

#4 **mohax** » Пт 30.10.2009, 22:41

Я так понимаю аналитика подразумевает какие-то комментарии, выводы и/или рекомендации? а у вас просто анализ.

#5 **ilkonn** » Сб 31.10.2009, 13:44

mohax:Я так понимаю аналитика подразумевает какие-то комментарии, выводы и/или рекомендации? а у вас просто анализ.

Просто анализ. По двух агентствам недвижимости :idea:

"Квартирный вопрос" и "Тысячелетие".

А dom-irk анализ по 69 агентствам делают :fun:

У кого же лучше?..

#6 **drcooper** » Сб 31.10.2009, 15:05

ilkonn:Просто анализ. По двух агентствам недвижимости
"Квартирный вопрос" и "Тысячелетие".

А dom-irk анализ по 69 агентствам делают
У кого же лучше?..

На странице с обзором написано: Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года. Количество объявлений, пригодных для анализа - 5781. Там же подробно расписана методика расчета.

#7 **ilkonn** » Сб 31.10.2009, 15:13

drcooper:
ilkonn:Просто анализ. По двух агентствам недвижимости
"Квартирный вопрос" и "Тысячелетие".

А dom-irk анализ по 69 агентствам делают
У кого же лучше?..

На странице с обзором написано: Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года. Количество объявлений, пригодных для анализа - 5781. Там же подробно расписана методика расчета.

лол! в той же газете за понедельник печают статистику от dom-irk =)

#8 **drcooper** » Сб 31.10.2009, 15:32

ilkonn:лол! в той же газете за понедельник печают статистику от dom-irk =)

Спасибо за информацию, обязательно предложим им печатать статистику на основе их собственных данных

#9 **maddd** » Вс 1.11.2009, 1:34

Для сравнения приводите

объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября

2008 года. Или пол-года назад.
Так понятнее будет что с 2008 по 2009 изменилось.

**#10** **mohax** » Пн 2.11.2009, 2:04

maddd у них не аналитика а анализ. :fun:

**#11** **drcooper** » Пн 2.11.2009, 14:19

Обзор цен на новостройки Иркутска (октябрь 2009 года)

Стоимость квадратного метра по районам Иркутска:
- Октябрьский - 36034,37 руб./кв.м.
- Свердловский - 37142,97 руб./кв.м.
- Ленинский - 35846,15 руб./кв.м.
- Правобережный - 38743,24 руб./кв.м.

Октябрьский район является самым застраиваемым - в нем находится почти половина всех новостроек и 2/3 всех продаваемых квартир.

За месяц средняя цена квадратного метра в Октябрьском районе снизилась более чем на 7% и практически сравнялась со средней ценой по Ленинскому району. При этом Октябрьский район является более "дешевым" - в нем расположено 86% всех квартир в ценовом диапазоне до 35 000 руб./кв.м.

Квартиры с минимальной стоимостью квадратного метра предлагаются в жилом комплексе «Фрегат» (Октябрьский район) – 27 000 руб./кв.м. Квартиры с максимальной стоимостью квадратного метра предлагаются в жилом комплексе «Преображенский» (Правобережный район) – 58 120 руб./кв.м.

Полный текст отчета - http://realtyvision.ru/analytics/9/

Добавлено спустя 6 минут 29 секунд:

Динамика цен на вторичную недвижимость в Иркутске (26.10 - 01.11)

Средняя стоимость: 42 073 руб./кв.м.
Изменение: +1,89% по сравнению с прошлой неделей.

Данные о ценах получены на основе анализа 1962 объявлений из газеты "Все объявления Иркутска", опубликованных в период с 26 октября по 1 ноября 2009 года.

**#12** **Hexus** » Пн 2.11.2009, 14:35

а подскажите пжалста а на кой вам все это на сюда выкладывать?

**#13** **ilkonn** » Пн 2.11.2009, 22:09

Hexus:а подскажите пжалста а на кой вам все это на сюда выкладывать?

да, хуеплетством занимаются вот и все.

Автор - все, что вы выложили в принципе не ново и интерес представляет сугубо минимальный.

ps. смешная аватарка ))
pps. тему в топку

**#14** **Alexey_ko** » Пн 2.11.2009, 23:09

как на кой? тому, у кого денег нет вообще интереса никакого не представляет.
А кто-то ждет минимальных цен, чтобы вложиться и поиметь реальную прибыль.
Так вот! Терпение и силы на исходе! Вот и обьявляют - ЦЕНЫ НИЖЕ НЕ БУДУТ!!! Бери сейчас!
Немудрено что цены будут расти, тем более

ilkonn:Автор - все, что вы выложили в принципе не ново

люди работают параллельно

)

**#15** **drcooper** » Пн 9.11.2009, 17:53

Динамика цен на вторичную недвижимость в Иркутске (02.11 - 08.11)

Средняя стоимость: 42 024 руб./кв.м.
Изменение: -0,12% по сравнению с прошлой неделей.

**#16** **Alexey_ko** » Вт 10.11.2009, 23:54

по России падение цен продолжается
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2009/11/09/32612166

**#17** **ager** » Ср 11.11.2009, 3:18

Alexey_ko:по России падение цен продолжается
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2009/11/09/32612166

не мудрено для тех кто за рынком сделит, ситуацией в стране. экономика скребет по дну. власти многое упустили. ставка для банков начала снова расти, что уж говорить, о том что не многие банки ей воспльзоваться то не могут.
но нефть пока что в стране, значит ввп будет. явных скачков на недвижимость не ожидается, если не введут парочку законов, конечно, или зарплаты вверх не пойдут(что вряд ли). однако продажи идут, спрос потихоньку падает. в марте прогнозируется кризис областного бюджета по не гласным словам депутатов, а на сколько им стоит доверять будет видно в марте.

**#18** **ark197** » Вт 13.04.2010, 1:06

Вообще аналитика это таже статистика правильно! Мы должны быть в курсе всего происходящего с недвижимостью! спасибо!