#6 лялька » Вс 24.04.2005, 19:20
Нормальная однокомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 тысяч/мес, цена зависит от состояния, наличия мебели, телефона, балкона, этажа и т. д. Если снимать через агентство, агентству придется заплатить 50% от месячной стоимости. Кстати агентство практически никакой гарантии не дает и если хозяйка захочет тебя выселить, она это сделает и никакое агентство не бросится тебе помогать, можно только через суд, а это долго и неясно еще в чью пользу кончится. Единственный плюс – останется договор.
Если снимать без помощи агентства, нужно внимательно посмотреть документы на квартиру и паспорт хозяина или хозяйки и обязательно сверь адрес – тот который указан в документах и тот, куда тебя привели.
Мы сняли квартиру без посредников, т. е. напрямую через хозяйку, заключили какой-то договор, который никакой юр. силы не имеет, это я как юрист говорю, пока ниче живем вроде.
Если снимать через агентство, тут схема такая, купи газетку «Все объявления», там есть список агентств недвижимости, обзваниваешь и говоришь какая тебе нужна квартира, если какой-то вариант тебя устраивает, договаривайся о просмотре. С просмотром тоже не все гладко. Некоторые агентства работают по предоплате, т. е. ты приезжаешь к ним, платишь 50% от месячной стоимости, они тебе говорят адрес и ты едешь сам смотреть квартиру, если квартира тебя не устраивает – агентство обещает в течение 3х дней подыскать подходящий вариант, если не подыщет – вернет деньги, но как правило вернуть деньги оказывается проблематично, так что лучше иди туда, где за просмотр берут 100 руб., то есть непосредственно на квартире ты встречаешься одновременно и с хозяйкой, и с агентом по недвижимости, смотришь квартиру, если не нравится – платишь 100 рублей за просмотр агенту и ищешь дальше, если нравится заключаешь договор и можешь заселяться. По-моему АН «Тысячелетие» не берет за просмотр вообще. И еще не обращайся в агентства-однодневки, у которых даже офиса нету, а то будут проблемы и ищи-свищи.
Если хочешь обойтись без агентства, в той же самой газетке открой рубрику – сниму, там в основном объявления агентств, они помечены ромбиком, но есть немного тех, которые непосредственно дают хозяева квартир, они напечатаны очень мелким шрифтом, звони туда и договаривайся непосредственно с хозяевами. Но таких объявлений мало и чтобы поймать желаемый вариант – придется ждать не одну неделю. Если в таком объявлении написано «без посредников», мне кажется это должно насторожить, потому что наймодатель не платит агентству за то, что оно ищет клиента на его вариант и если он хочет обойти агентство, может быть здесь что-то не то. Хотя может быть просто не хочется возиться с агентствами. И еще: не стоит вносить сумму за полгода-год вперед, мало ли что. Тебе будет удобнее помесячно, но как правило просят поквартально, поквартально даже немного дешевле. Наша хозяйка просила за 10 мес. вперед, уговорили брать помесячно.
Ну вроде все, если что интересует, спрашивай. Удачи.