Реально ли продать квартиру

#1 **Серега23** » Вт 13.01.2009, 1:26

В этом году хочу продать свою 3-х комнатную квартиру в связи с переездом в другой город, кто связан может с реэлторами, знает ситуацию, как быстро раскупаются квартиры? Надеюсь за месяц-два продать, но ситуации не знаю, может она годами в продаже будет висеть, меня это не устроит...

#2 **slava_games** » Вт 13.01.2009, 1:52

Серега23 Я продавал в агенстве недвижимости "Вавилон", хорошие риэлторы, добрые, быстро продал, правдо год назад продавал... Но продал очень дорого и быстро, недели 2-3, где то так. Попробуй, они классно работают. Вот тебе телефон: 20-30-30

#3 **s-e-r-g** » Вт 13.01.2009, 13:51

Серега23 зависит еще какой район, спальный, экологический по розе ветров и т.д. и не только это, лучший вариант связаться с разными риэлторами и проконсультироваться с ними.

#4 **slava_games** » Вт 13.01.2009, 13:52

s-e-r-g +10

#5 **Елена Николаевна** » Вт 13.01.2009, 21:32

На сегодняшний день квартиры - вторичка - вообще не продаются. Продать 3-комнатную было нелегко и до кризиса, а сейчас, когда процент на ипотеку стал 24-29% годовых, вообще бесполезно. Хотя нет, если скинуть от рыночной цены тысяч 500, то возможно кто и клюнет. Т.е. год назад 3-комнатная хрущевка 60 кв.м. в панельном доме (Окт.р-н) стоила примерно 3,5 млн.руб., то сейчас встречаются предложения и за 2,9 млн. руб. Но и они так же НЕ продаются. Риэлторы конечно возьмут ее в работу, но реально продать за 2-3 месяца вряд ли получится. Может провисеть и год. В департаменте вяло движутся только обменные сделки. Сделок с наличкой нет. Потому и цены снижаются, что спроса нет. В интернете полно информации об этом, и такая ситуация практически по всей стране. Только если у вас дом 114 (113) серии в хорошем районе, то шансов больше.

#6 **Серега23** » Чт 15.01.2009, 2:37

мда, очень печально. Правда я смотрел в объявлениях цены, за 2.5-3 млн в основном все двухкомнатные, а трехкомнатные начинаются от 5 млн...

#7 **slava_games** » Чт 15.01.2009, 12:13

Серега23 +10

#8 **<Skymaster>** » Чт 15.01.2009, 12:33

Работая в сфере строительства говорю, любо скидывай цену, что бы за 2-3 месяца продать, либо живи тут ещё год-полтора, а то и больше. Либо вообще не переезжай. Мало-мальски операции сейчас происходят по сертификатам (военные, переселенцы, северяне, засланцы всякие...). По наличке сейчас практически нет сделок. Даже у востсибстроя их может от силы одна в месяц (чистая покупка за денюжку т.е.). Чаще попадаются обмены с доплатой. Ипотеку почти все банки зарубили на корню. А те, что оставили, либо она наминально есть (т.е. никому всёравно не дают), либо такие зверские условия, что надо быть Абрамовичем. Вобщем чем лучше докажешь банку, что тебе кредит НЕ нужен, то тем больше шансов, что тебе дадут.

#9 **Елена Николаевна** » Вт 20.01.2009, 13:02

Серега23:мда, очень печально. Правда я смотрел в объявлениях цены, за 2.5-3 млн в основном все двухкомнатные, а трехкомнатные начинаются от 5 млн...

Пока в Иркутске есть баннеры "Готовые квартиры 25 000 руб/кв.м." (хоть это и не совсем так) - продать по нормальной цене практически невозможно. Психологически покупатели не готовы платить 50 тыс за квадрат, думая, что все еще подешевеет. Так что те объявления, где двушка-хрущевка (46 кв.) стоит 2,3 млн = 50 тыс/кв.м., стоят мертвым грузом.
Чтобы убедиться, позвоните по агентствам и скажите: "у меня есть, к примеру, 2 наличных миллиона. Что я могу купить на них?" Вас завалят предложениями, даже 3-комнатные найдутся в 70-75 кв.м. в некоторых не самых удачных новостройках. И никому не интересно, что ваша квартира в хорошем районе, с ремонтом и т.д. Наличку люди берегут и не тратят (если она вообще есть) и держат на валютных депозитах. А банки ипотечных кредитов не дают. Поэтому и такая ситуация на рынке недвижимости.