Квартиры на первичном рынке. Преимущества и недостатки

Сразу скажем, что первичный рынок недвижимости имеет и свои плюсы, и недостатки. Перечислим основные из них.
Во-первых, первичное жилье – идеальная возможность приобрести в собственность комфортную и качественную квартиру с современной планировкой и большой площадью, что очень важно, так как ранее чаще всего строились тесные квартиры (вспомните только о хрущевках). Кроме этого часто продаются студии без перегородок, что позволит создать планировки квартир в Тольятти самостоятельно.

Во-вторых, продажа квартир Тольятти на первичном рынке – гарантия ее юридической чистоты, так как нет никакой очереди сделок, одна из которых может быть оспорена из-за их незаконности.

В-третьих, новая квартира – залог наличия современных коммуникаций. Речь идет не только про отопление, но и электропроводку, современную канализацию и систему водоснабжения. Это гарантия долговечной и стабильной работы системы электроснабжения, так как несколько десятков лет назад количество бытовой техники в квартирах было минимальным. Современная же система канализации и водоснабжения – это гарантия отсутствия неприятных запахов и снижение вероятности появления каких-либо повреждений.

В-четвертых, как показывает статистика, продажа квартир Тольятти на первичном рынке идет по более низкой стоимости (обычно цена одного квадратного метра на 10-15% ниже). Кроме этого есть возможность дополнительно сэкономить, заключив договор с застройщиком еще на стадии котлована, так как по мере завершения строительства квадратный метр значительно дорожает. Для справки отметим, что разница обычно превышает средний доход по депозитам (мы не учитываем естественный рост цен на жилье).

В-пятых, сегодня первичную недвижимость чаще всего приобретают молодые семьи, то есть высока вероятность, что в доме будут жить люди одного достатка и возраста, а это залог простоты решения вопросов, связанных с поддержанием порядка.

Впрочем, есть определенные и недостатки у приобретения недвижимости на первичном рынке. Речь идет, в первую очередь, про риски, которые связаны с застройщиком, так как могут затянуться сроки сдачи жилья в эксплуатацию, однако здесь обращайтесь в надежное агентство недвижимости, которое подберет проверенного девелопера.

Второй относительный недостаток – отсутствие развитой инфраструктуры при строительстве нового микрорайона, однако этот вопрос решается в течение нескольких лет, так как застройщики все чаще строят комплексы сразу со всей социальной сферой.