Порт Иркутск
Порт Иркутск » » Развитие российского рынка коммерческой недвижимости

Развитие российского рынка коммерческой недвижимости

В плане роста самой перспективной недвижимостью сегодня является коммерческая, так как спрос на помещения офисного типа не достигает удовлетворительного состояния и под офисные помещения продолжается использование подвалов и квартир. Хотя в нашей стране все-таки постепенно приживается практика возведения современных торговых центров и офисных помещений. Для большей части небольших компаний аренда остается более простым вариантом, по сравнению с вложением средств в возведение новых офисных центров. При этом характер аренды помещений в подобных центрах все чаще становится долгосрочным, в результате чего владельцы могут заниматься прогнозированием дохода, а также выступает для них в качестве выгодного вложения своих средств. В таком случае, какова же причина существования такого большого количества компаний, которые для своих нужд приобретают под супермаркеты квартиры, складские помещения и старенькие гастрономы?

Набрать у отечественного инвестора популярность, строящаяся коммерческая недвижимость еще не успела, но даже простой потребитель испытывает в ней потребность. Покупателю из-за осознания выгоды покупки товаров в удобных супермаркетах хочется получения их в большем количестве, если делать сравнение с имеющимся на данный момент. С увеличением платежеспособности населения произошло возникновение потребности в развлекательных центрах, где должны присутствовать рестораны, кинотеатры и ночные клубы. С потоком приезжих из других стран туристов выявились проблемы в отельном бизнесе. Как оказалось, не всем нашим отелям доступен достойный прием посетителей, соответственно есть место деятельности по строительству новых комплексов гостиниц и отелей.

С развитием же в стране туристического направления происходит увеличение потребности в таких сферах, как небольшие придорожные гостиницы, автомобильные заправки, кафе и различные предприятия сферы услуг. Естественно риск того, что может произойти снижение туристической и деловой активности существует, в результате чего это может обернуться спадом на ранке недвижимости коммерческого типа, а также резким падением доходности. Существует прямая зависимость российской деловой жизни от того, какова будет на мировом рынке стоимость энергоресурсов, что делает рынок недвижимости коммерческого типа заложником данных тенденций.